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【主持人】市民，您好！歡迎您參加12345政務(wù)服務(wù)便民熱線“領(lǐng)導(dǎo)接聽日”活動(dòng)，今日接聽您電話的領(lǐng)導(dǎo)是永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)唐曉波，下面有請(qǐng)?zhí)凭珠L(zhǎng)與您進(jìn)行直接通話。

來電一：

【蔣先生】我是冷水灘區(qū)嘉信悅郡的工作人員，小區(qū)即將要竣工驗(yàn)收交付，想咨詢竣工驗(yàn)收與竣工聯(lián)合驗(yàn)收有什么區(qū)別，以及如何進(jìn)行申報(bào)？

【永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)唐曉波】蔣先生，您好！根據(jù)永工改辦發(fā)[2024]6號(hào)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋建筑工程竣工驗(yàn)收工作的有關(guān)規(guī)定》的通知，項(xiàng)目完工后，建設(shè)單位在工改系統(tǒng)線上申報(bào)竣工聯(lián)合驗(yàn)收。我局負(fù)責(zé)受理竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)并將申請(qǐng)資料分發(fā)給各專項(xiàng)主管部門（規(guī)劃、人防、住建、氣象、國(guó)安、檔案）進(jìn)行資料審核，并在1個(gè)工作日內(nèi)反饋資料審核意見，審核意見全部合格后，我局正式受理竣工聯(lián)合驗(yàn)收。竣工聯(lián)合驗(yàn)收受理后，各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門在6個(gè)工作日內(nèi)出具各自專項(xiàng)驗(yàn)收意見，我局根據(jù)消防驗(yàn)收申請(qǐng)表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙和消防工程監(jiān)督報(bào)告受理消防驗(yàn)收申請(qǐng)，在6個(gè)工作日內(nèi)同步出具消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

項(xiàng)目完成后，建設(shè)單位組織建設(shè)工程五方責(zé)任主體（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位）進(jìn)行工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，同時(shí)向我局下屬機(jī)構(gòu)市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站申請(qǐng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督。市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站在水、電、氣等配套設(shè)施和竣工聯(lián)合驗(yàn)收均合格后，于5個(gè)工作日內(nèi)出具建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

這就是竣工驗(yàn)收與竣工聯(lián)合驗(yàn)收流程和程序。

感謝您對(duì)我單位工作的關(guān)注、支持和理解，同時(shí)也感謝您對(duì)我單位提出寶貴意見。

來電二：

【舒女士】我想咨詢冷水灘區(qū)“保交樓”工作目前進(jìn)展如何，沒有列入保交樓名單的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目如何做好交樓工作？

【永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)唐曉波】舒女士，您好！2022年共申報(bào)兩批52個(gè)保交樓項(xiàng)目，總計(jì)16776套，截至目前，已完成交付16367，交付率97.5%，總體目標(biāo)是，今年底所有保交樓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全部完成竣工驗(yàn)收交付。對(duì)沒有列入保交樓名單的非專項(xiàng)借款風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，將通過參照保交樓項(xiàng)目的辦法，壓實(shí)項(xiàng)目的屬地責(zé)任和開發(fā)商的主體責(zé)任，建立“四方溝通見面機(jī)制”，拿出切實(shí)可行的“一樓一策”方案。同時(shí)，通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，積極申報(bào)白名單，目前第一、二批白名單項(xiàng)目共推送14個(gè)項(xiàng)目，已有6個(gè)獲得銀行授信，已到位開發(fā)貸5050萬元。6月份還將推送第三批白名單，努力做到能推盡推，滿足企業(yè)合理融資需求，實(shí)現(xiàn)所有風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目“保交樓，穩(wěn)民生”。

感謝您對(duì)我單位工作的關(guān)注、支持和理解，同時(shí)也感謝您對(duì)我單位提出寶貴意見。

來電三：

【張女士】我認(rèn)為我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)有瑕疵，想咨詢是否可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

【永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)唐曉波】張女士，您好！不可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司向業(yè)主提供服務(wù)、業(yè)主向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)的一種契約關(guān)系。物業(yè)費(fèi)的收取主要是用于保障小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)、清潔衛(wèi)生等各項(xiàng)開支。業(yè)主如享受了物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司在履行合同過程中，如確實(shí)存在服務(wù)不到位等重大瑕疵，廣大業(yè)主應(yīng)通過記錄違約事件，采取談判、保留交涉記錄等方式準(zhǔn)備向法院起訴，同時(shí)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)或街道社區(qū)反應(yīng)訴求，以便日后維權(quán)。

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